Главная / Цены
Цены
Точная цена зависит от участка и дома, поэтому её называют после расчёта. Здесь видно, что входит в каждый пакет и из чего складывается сумма.
Пакеты
| Пакет | Что входит | Цена |
|---|---|---|
| Расчёт фундамента | Разбор геологии и плана дома, оптимальный тип фундамента (плита, лента, сваи), схема, чертёж. | Бесплатно |
| Планировка (архитектор) | Схема дома под семью и участок, увязанная с фундаментом. Архитектор с опытом 20 лет. | 1 050 ₽/м² площади дома |
| Фундамент под ключ (сваи) | Геодезия: 3 выезда (разбивка свайного поля, разбивка под ростверк, исполнительная). Поставка и забивка свай, срубка под отметку, ростверк с опалубкой и бетонированием, приёмка, исполнительная схема. | Сваи: 10 100 – 25 100 ₽/шт (длина 4–8 м, с доставкой) Погружение: 1 300 – 1 460 ₽/пог.м Геодезия, 3 выезда: 164 300 – 191 700 ₽ Мобилизация техники: 91 300 ₽ Ростверк: 6 600 ₽/м.п. (с земляными работами, утеплением, гидроизоляцией) Опалубка ростверка: 2 200 ₽/м.п. Бетононасос, 1 смена: 63 900 ₽ |
| Плита под ключ | Котлован и подготовка, гидроизоляция, утепление ЭППС, монолит В25 250/300 мм с армированием — под газобетонный дом. | 14 600 – 17 000 ₽/м² (толщина 250 мм) 22 400 – 27 000 ₽/м² (толщина 300 мм) |
| Перекрытие из плит ПБ | Подбор типоразмеров, поставка с завода ЖБИ, монтаж и заделка продольных швов раствором, доставка манипулятором, кран 2 смены. | Плиты: 4 650 – 4 890 ₽/м² (штучно 16 260 – 32 970 ₽ за плиту 3,5–4,5 м) Монтаж и заделка швов: 1 100 ₽/м² Доставка манипулятором: 51 100 ₽ Кран 31 м, 2 смены: 131 400 ₽ |
| Технадзор | Выезд на объект, проверка работ по проекту, фиксация замечаний, акты. | По договорённости — зависит от числа этапов и выездов |
Средние сроки: свайное поле — 1–2 дня забивки; ростверк — 3–4 дня + 7 дней набора прочности; перекрытие из плит — монтаж 1–2 дня и заделка швов ещё 1–2 дня; зимой сроки больше.
База расчёта — фактические КП подрядчиков и заводские цены ЖБИ (Московская область, сентябрь 2026); в цены включены наценка и налоги. Всё остальное согласуем до начала работ, точная цена — после расчёта по геологии.
Состав ростверка
- Земляные работы под ростверк: траншея (ростверк + 20–30 см с каждой стороны), геотекстиль по профилю, песчаная подушка 20 см.
- Защита от вспучивания: пеноплэкс 50–100 мм.
- Цементно-песчаная стяжка; в зимний период — ЦПС 20 мм.
- Обмазочная гидроизоляция по бокам.
- Срубка свай под отметку.
- Армирование и бетонирование (арматура А500С, бетон В25); в зимний период — прогрев и виброуплотнение бетонной смеси.
- После распалубки: обмазочная гидроизоляция по боковым граням снаружи, сверху — горизонтальная из 2 слоёв Технониколь.
Кому мы не подойдём
- Если нужен фундамент «как у соседа», без геологии и расчёта. Так дешевле на старте, но дом может треснуть — а переделка стоит в разы дороже.
- Если сроки важнее технологии: свайный фундамент нельзя сделать «за выходные» — расчёт, монтаж и набор прочности требуют своего времени.
- Если хочется начинать стройку без проекта и приёмки. Мы по пути с теми, кто строит «на века», а не «как получится».
Это не снобизм, а ясность: сразу видно, по пути ли мы. Тем, кому по пути, — расскажем всё честно, включая то, чего делать не нужно.
Из чего складывается цена: от геологии до смены бетононасоса
- Количество и длина свай.
- Тип ростверка и его армирование.
- Подъезд техники к участку.
- Сезон и состояние грунта.
- Вес дома: материал стен, этажность, перекрытия.
Как получить точную цену
Прикиньте сами
Калькулятор даст примерное количество свай.
Оставьте заявку
Заполните форму с участком и домом.
Получите КП
Состав работ, сроки и цена в одном документе. Считает лично инженер-строитель Александр Грицюк.
Хотите знать цену на свой дом?
Смету пришлём до подписания договора — цена в ней фиксируется.
Расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает.